【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】六都各地政局陸續(xù)公布2015年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺中2356棟月減44.6％，與去年同期相較也減少416棟，年減15％。高雄部分2月1974棟跌破2000棟大關(guān)，年減28.8％，是縣市合併以來的最低水位，加上稍早公布的雙北市，雙北及高雄三都都刷新單月移轉(zhuǎn)最低紀錄，不啻買賣移轉(zhuǎn)的寒冬。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君指出，2月份移轉(zhuǎn)反映1月到2月上旬的買氣，由於政策搖擺、利空消息紛呈的影響，不動產(chǎn)交易量躊躇不前，再加上2月年節(jié)因素也讓市場停滯，六都當中只有動能較小的臺南勉強維持平盤，其餘各都移轉(zhuǎn)較去年同期紛紛下滑15％~29％不等，包括雙北市及高雄都創(chuàng)下新低紀錄，水位見底。
 
臺中2356棟月減44.6％，與去年同期相較也減少416棟，年減15％，洪佩君分析，天數(shù)較短的2月份普遍是交易移轉(zhuǎn)淡季，尤其農(nóng)曆年前不僅看屋客群不多，委託數(shù)量也很有限，市場呈現(xiàn)「即使有買方，可推薦的A案也很少」的窘境。不過年後連續(xù)假期已經(jīng)可以觀察到自住客有回籠的趨勢，例如西屯的中部科學園區(qū)一帶，詢問度與帶看量都大增5成以上，第一季的交易量可望先蹲後跳。
 
此外西屯、北屯與南屯區(qū)是臺中近幾年來的穩(wěn)定熱區(qū)，其中北屯區(qū)由於地價相對便宜，加上重劃區(qū)的建設(shè)進駐，近來推案量大增，選項相當多元。臺灣房屋崇文旗艦特許加盟店總經(jīng)理林映辰表示，受到房地合一朝向輕稅，帶租約的收益型產(chǎn)品，特別是低總價的學生套房、捷運套房等近來相對受到青睞。
 
高雄部分洪佩君表示，三民、鳳山、楠梓也都是房市交易常勝軍，三民區(qū)生活機能發(fā)達，鳳山、楠梓價格親民，相較於房價較高的左營、苓雅地區(qū)而言交易量顯得更為穩(wěn)定。